Derecho privado — Arrendamientos
Su arrendatario no paga o no entrega el inmueble — recuperamos su bien
El proceso de restitución de tenencia es el mecanismo legal para recuperar un inmueble arrendado cuando el inquilino incumple el contrato. Lo gestionamos de forma ágil y efectiva.
Cómo te ayudamos
Nuestro enfoque en tu caso
Revisamos el contrato de arrendamiento, el estado de la deuda y las causales de incumplimiento para determinar la mejor estrategia. Iniciamos el proceso de restitución de tenencia ante el juez civil, solicitamos medidas cautelares cuando es necesario y reclamamos los cánones adeudados. También asesoramos en la terminación unilateral del contrato y en la elaboración de contratos que protejan al arrendador.
- Proceso de restitución de tenencia por mora en el pago
- Restitución por vencimiento del término del contrato
- Restitución por subarriendo no autorizado o uso indebido
- Cobro de cánones de arrendamiento adeudados
- Medidas cautelares sobre el inmueble
- Revisión y elaboración de contratos de arrendamiento
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuántos meses de mora necesito para iniciar el proceso de restitución?
La ley permite iniciar el proceso desde el primer mes de mora. No es necesario esperar varios meses. Entre más pronto se actúe, menor será la deuda acumulada y más rápida la recuperación del inmueble.
¿Cuánto tarda un proceso de restitución de tenencia?
Depende del juzgado y de si el arrendatario contesta la demanda. En promedio, entre 3 y 8 meses. Si el arrendatario no contesta, el proceso puede resolverse en menos tiempo.
¿Puedo desalojar al arrendatario por mi cuenta?
No. El desalojo sin orden judicial es una vía de hecho que puede generar responsabilidad penal y civil para el arrendador. El proceso judicial es el único camino legal para recuperar el inmueble.
¿Puedo cobrar los cánones adeudados dentro del mismo proceso?
Sí. En el proceso de restitución se puede acumular la pretensión de pago de cánones adeudados, servicios públicos y perjuicios causados por el incumplimiento.
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